أعلنت بلدية دبي عن تحديث وتطوير النظام التخطيطي لمنطقة السطوة، بهدف توسيع خيارات تطوير الأراضي وإتاحة استعمالات سكنية وتجارية أكثر تنوعاً، بما يرفع كفاءة استغلال الأراضي وتعزيز جاذبيتها للاستثمار، بالتكامل مع معايير التخطيط الحضري المستدام.
وأوضحت البلدية أن النظام الجديد يمنح مرونة أكبر لمُلاّك الأراضي ويهيئ بيئة محفزة للتطوير العمراني، من خلال إدخال تعديلات جوهرية على الارتفاعات ونسب البناء بحسب موقع الأرض وحجمها.
أبرز مستجدات النظام التخطيطي المطوّر:
-
الشوارع الداخلية: إمكانية البناء بارتفاع طابق أرضي + طابقين للشقق السكنية (بعد أن كان الاعتماد السابق على الفلل المتلاصقة).
-
الشوارع الخارجية: إمكانية البناء بارتفاع طابق أرضي تجاري + طابقين أو 3 طوابق سكنية.
-
حوافز الأراضي الكبيرة (1000 م² فأكثر): تتمتع الأراضي التي تبلغ مساحتها 1000 متر مربع أو أكثر (أو الناتجة عن دمج قطع أراضٍ وسكك بينها) بحوافز تطويرية تصل إلى طابق أرضي تجاري + 8 طوابق سكنية، ونسبة بناء طابقية تصل إلى 5، لتشجيع الاستثمار والتطوير المتكامل.
